Online woning en bedrijfspand veilingen

Op het industrieterrein van Rochefort (Rue de la Calestienne), wordt een recent nijverheidsgebouw (bwjr 2016) met woning op een grondperceel van 5506m² aangeboden.
Het nijverheidsgebouw (180m²) bestaat uit een magazijn (15m op 10m, 150m²) en een refter (30m²) en werd opgericht op basis van een metalen skeletsel en sandwichpanelen;
De aangebouwde bungalow (160m²) is een klassiek opgetrokken woning, met extra kelderruimte en bestaat uit een living, open keuken, slaapkamer, badkamer en bureel.

Het terrein werd nog niet verhard en kan dus perfect dienen voor de verdere uitbouw van het nijverheidsgebouw.

Heel belangrijk :
Verkoop gebeurt onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van :
•Aanvaarding van de gemeente en SPI betreffende de nieuwe activiteiten en het aantal tewerk gestelde personen.
•Aanvaarding van SPI betreffende het te investeren bedrag in de site.

De kandidaat-koper dient voorafgaandelijk, op straffe van nietigheid der uitgebrachte bieding, de acceptatievoorwaarden ondertekend te mailen naar info@troostwijk.be of c.tanghe@troostwijk.be

Nabij Schulen en Herk-de-Stad, op een 10-tal minuten van de verkeerswisselaar Het Klaverblad, wordt in een groenrijke omgeving een te renoveren woning op een grondoppervlakte van 17a 66ca aangeboden.
Deze woning (grondopp, 194m2, bewoonbaar opp 260m2) bestaat uit :
• Gelijkvloers : inkom, living (32m2), keuken met bijkeuken (32m2), badkamer (8m2), technische ruimte (10m2), berging (3m2), aanbouwgarage (40m2) en overdekte koer (22m2)
• 1ste verdieping : Slaapkamer met dressing (20,5m2), 2 slaapkamers (15m2) en WC
• Kelder : 10m2
De tuin kent een goede westelijke oriëntatie. De 2 garages (76m2 en 70m2) gelegen op het achterste deel van het grondperceel liggen in agrarisch gebied en zijn dus zonevreemd.
De woning werd reeds voorzien van vensters met dubbel glas en wordt verwarmd met stookolie.
De kandidaat-koper dient voorafgaandelijk, op straffe van nietigheid der uitgebrachte bieding, de acceptatievoorwaarden ondertekend te mailen naar info@troostwijk.be of c.tanghe@troostwijk.be (Vg, Wg, Ag, Vg, Gvkr, Gvv, GMo)

Nabij het centrum van het pittoreske Vresse-Sur-Semois (Rue du Petit-Fays) en het Natuurpark wordt het typisch Ardeens familiehotel L’eau Vive aangeboden.
Dit familiehotel, nog in volle explotaitie, beschikt over 29 verzorgde kamers, voorzien van alle modern comfort, 5 vakantiechalets en een sfeervol restaurant (65 zitplaatsen).
Het Ardeens karakter van het hotel wordt zowel weerspiegeld in het hotel (salons, veelvuldig gebruik van hout) als door de rivier, die kletterent het domein opsplitst.
Het hotelcomplex met ruime terrassen en tuin (8800m2 groot) bestaat uit :
• Hotel (741m2) : inkom met ontvangstbalie, sfeervol restaurant (65 zitplaatsen), ontbijtruimte, bar, lounge- en TV ruimte, 26 kamers (2 persoonskamers met badkamer (bad of douche)) verspreid over 4 verdiepingen, keuken (opgedeeld in warm en koud gedeelte), technische lokalen, lift, een garage en een inpandig appartement voor personeel.
• Een aanbouw (132m2) bestaande uit 3 ruime, luxe hotelkamers, die heel recentelijk ingericht werden (2018).
• Een eengezinswoning (heden conciërgewoning, 132m2)) : living met keuken, garage, berging, badkamer en 3 slaapkamers
• 5 vakantiechalets (grondopp per chalet 30m2), gelegen aan de oever van de rivier : living/zithoek met open keuken, 2 slaapkamers en badkamer
• Parkeergelegenheid recht tegenover het hotel.
Dit hotel voldoet aan alle wetgevingen, opgelegd door de Waalse regering, waardoor de eigenaar de mogelijkheid heeft om subsidies te verkrijgen bij renovatiewerken (40% van de investering).
De uitbating van het hotel wordt sinds een 3-tal jaar door een hotelmanagement (op zelfstandige basis) georganiseerd, aangevuld met 1 kok (vast in dienst), een externe poetsfirma en interimpersoneel.
De jaarlijkse omzet bedraagt 1 Mio euro (over 11 maanden, januari gesloten), waarbij het aandeel van de kamerverhuur (met bezettingsgraad 52%) ongeveer 60% bedraagt, en het
restaurant 40%. De personeelskost bedraagt ongeveer 35% van de omzet.
Indien gewenst kunnen de aandelen overgedragen worden, waarbij de kandidaat overnemer de bestaande personeelscontracten tot eind 2019 verder respecteerd.
De kandidaat-koper dient voorafgaandelijk, op straffe van nietigheid der uitgebrachte bieding, de acceptatievoorwaarden ondertekend te mailen naar info@troostwijk.be of c.tanghe@troostwijk.be

In een rustige woonwijk (Populierenlaan), nabij het centrum van Veurne, wordt een
ruime rijwoning op een grondperceel van 261m² aangeboden, bestaande uit :
• Gelijkvloerse verdieping : living (30m²), keuken (10m²) met berging, WC,
garage (14m²), veranda (10m2) en inkomhal.
• 1ste verdieping : 4 slaapkamers (10, 11, 14 en 15m²) en badkamer (5m²)
• Zolder (65m²) : bereikbaar via trapladder
• Tuin (120m²) : zuid-westelijk gericht, met een tuinhuis (20m²)
De woning werd reeds voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd op basis van stookolie (tank van 2500l).
Deze woning wordt momenteel verhuurd aan 650 eur/maand.
(Wg, Vg, Gvv, GMO, GVkr). De kandidaat-koper dient voorafgaandelijk, op straffe van nietigheid der uitgebrachte bieding, de acceptatievoorwaarden ondertekend te mailen naar info@troostwijk.be of c.tanghe@troostwijk.be

Nabij het centrum van Maaseik, wordt in een rustige woonwijk (Dr. Pergenslaan) een gerenoveerde villa in Franse stijl met zwembad, poolhouse aangeboden op een grondperceel van 557m².
Deze kwalitatief ingerichte woning (grondoppervlakte 88m²) bestaat uit :
• Kelder (25m²)
• Gelijkvloers : inkomhal, living (26m²),keuken (14m²), WC, bureau (13m² ) en een ruim, deels overdekte buitenterras.
• Eerste verdieping : 4 kamers (tss 11m² en 14m²), waarvan de master bedroom uitgerust is met airco en badkamer (WC, lavabo en douche (7m²))
In de zuidgerichte tuin werd een verwarmd (warmtepomp) zwembad (4m op 7m) aangelegd, voorzien van een poolhouse (4m op 8m) met een aangebouwde pergola waarin het tuinhuis geïntegreerd werd.
(Wg, Vg, Gvv, Gvkr, GMo)
De kandidaat-koper dient voorafgaandelijk, op straffe van nietigheid der uitgebrachte bieding, de acceptatievoorwaarden ondertekend te mailen naar info@troostwijk.be of c.tanghe@troostwijk.be

Nabij het centrum van Opglabbeek, nabij winkels en scholen, wordt in de
Ophovenbosstraat een grond perceel van 5a 3ca (503m²) aangeboden met een deels gestripte H.O.B..
Deze woning kan perfect dienen als basis voor een verbouwings/nieuwbouwproject (plan ter beschikking).
De woning bestaat uit :
• Kelder : 24m²
• Gelijkvloerse verdieping (60m²) : living (37m²), voormalige keuken (15m²), inkomhal
• 1ste verdieping : 4 kamers (5m², 12m², 15m² en 15m²) en inkomhal.
• Zolder (dakgebinte in goede staat).
De aanbouw werd reeds afgebroken, alsmede het uitgraven van de stookolietank (5000l).
Het bestaande vernieuwingsproject voorziet in een ruimere keuken met buitenterras, een aanbouwgarage en een bureel op het gelijkvloers. 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping. (Wg, Vg, Gvv, Gvkr, GMo) De kandidaat-koper dient voorafgaandelijk, op straffe van nietigheid der uitgebrachte bieding, de acceptatievoorwaarden ondertekend te mailen naar info@troostwijk.be of c.tanghe@troostwijk.be